1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
町田市
56.6万円/㎡
前年比-4.0%
レックス鶴川
東京都町田市金井ケ丘四丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩10分
1999年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
3,204万円
47.6万円/㎡
1,673
2,694
3,715
4,736
AI査定結果
推定相場価格
3,204万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,715万円
40.0万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月31日
レックス鶴川
2,610万円（38.8万円/㎡）/ 1階 / 67.33㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,610万円 | 38.8万円 | 1階 | 67.33㎡ | 2S | 西 |
| 2025/07/29 | 2,610万円 | 38.8万円 | 1階 | 67.33㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/07/26 | 2,710万円 | 40.2万円 | 1階 | 67.33㎡ | 2S | 西 |
| 2025/07/25 | 2,710万円 | 40.2万円 | 1階 | 67.33㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/07/10 | 2,898万円 | 44.1万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/07 | 2,710万円 | 40.2万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 2,715万円 | 40.3万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 2,725万円 | 40.5万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 2,745万円 | 40.8万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 2,780万円 | 41.3万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/24 | 1,680万円 | 25.0万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/10/13 | 1,750万円 | 26.0万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/08/01 | 1,850万円 | 27.5万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/07/26 | 1,880万円 | 27.9万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/07/19 | 1,980万円 | 29.4万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,500万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/18 | 2,600万円 | 39.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | レックス鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,610万円 | 38.8万円 | 67.33㎡ | 2S | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/21 | ザ・ヴィスタ町田の杜 町田市小山町 | 橋本駅16分 | 2,950万円 | 37.4万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/29 | 東急ドエルアルス多摩境 町田市小山町 | 多摩境駅4分 | 2,380万円 | 40.0万円 | 59.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドラゴンマンション京王多摩境壱番館 町田市小山町 | 多摩境駅30分 | 1,650万円 | 30.2万円 | 54.63㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンクレイドル町田 町田市小山町 | 相模原駅23分 | 2,299万円 | 36.4万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウッドパーク多摩センター 町田市小野路町 | 京王永山駅44分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/14 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーアイコート町田 町田市山崎町 | 町田駅45分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/14 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,790万円 | 44.2万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/14 | モナークマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 2,700万円 | 44.7万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/24 | ジャンドリーム町田 町田市中町二丁目 | 町田駅14分 | 3,150万円 | 48.3万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ玉川学園前 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅9分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/26 | バームステージ町田中町 町田市中町四丁目 | 町田駅13分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/15 | 鶴川アーバンライフ 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅8分 | 3,098万円 | 42.4万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション町田森野 町田市森野一丁目 | 町田駅5分 | 2,680万円 | 47.9万円 | 55.97㎡ | 2SDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/16 | クリオ町田参番館 町田市南大谷 | 町田駅17分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/07 | パテラ鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅6分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、町田市では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は町田市の平均と比較して31.4%割安です。